为什么一定要救楼市？因为有8000多万吃财政饭的人，在张嘴等着-欧洲杯线上买球

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“卖不动就降价”应该是所有商品市场共同遵循的商业准则，可是我们在楼市看到的情况却完全不同。

根据国家统计局公布的数据，今年上半年我国新房销售均价依然高达每平方米9837元，虽然比去年底的数据有所下降，但是依然远超人均不到3456元的月收入。

既然我们已经用了降利率、降首付、降税费等多种“救市组合拳”，为什么不干脆让开发商降价促销救楼市，而是非得靠“政策底”来解决问题呢？

如果你觉得土地财政就是“卖地收入”的话，那就太单纯了。

事实上，土地财政的复杂程度远超网友的想象，其中最重要的就是明暗两方面的收入。

第一，财税领域的“明面收入”。去年我国通过出让国有土地使用权，获得了57996亿元的财政收入，占全国政府性基金预算收入的比例高达82%。

来自税收领域的“土地财政收入”包括契税、房产税、土地增值税等多种税收。2023年这部分的财政收入总和高达18538亿元，占一般公共预算收入的比例约为8.6%。

虽然税收方面的“土地财政贡献度”的确不高，但是等到将来房产税全面落地以后，这部分的财政收入增量将超出很多人的想象。

第二，楼市层面的“暗面收入”。2010年启动的“退房令”，其实并没有让所有国资都退出楼市，这些“国字号”房企每年为财政上缴的利润，也属于一种“土地财政收入”。

就拿万科来说，2023年万科向大股东深圳地铁上交了超过33亿元利润，而深圳地铁正是一家地方国企。

国资房企上缴的利润好歹还能通过一些财报数据计算出来，可是来自公摊制度的“灰色收入”就纯粹是未解之谜了。按照全国政协委员洪洋的观点，老百姓在面对公摊制度“收割”的时候，根本无法核实具体信息，只能听开发商“信口开河”。

谁能说得清自家的公摊面积在哪里呢？

这些或许根本不存在的公摊面积，虽然不会给购房者带来任何居住价值，但是公摊面积却和套内面积一样可以产生契税、印花税等多种“土地财政收入”。

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根据人社部发布的“社保事业统计公报”，截至2023年底我国大约有14196万名离退休人员。

这些来自全国各大机关事业单位的退休老干部，不仅没有像普通职工那样缴纳过社保，而且还可以享受每月六七千元，甚至上万元的高额养老金待遇。

虽然从今年10月份开始，“铁饭碗”就需要和普通职工一样，按月足额缴纳社保，但是在离退休人员增加395万人、养老金上调3%的双重压力下，捉襟见肘的社保基金必须依靠国家财政补贴。退休老干部的养老需求，显然离不开土地财政的支持。

比养老压力更大的是医疗，比如饱受质疑的“高干病房”就是造成财政压力过大的重要原因。在纪录片《人世间》第二季中，一位在上海瑞金医院icu住了四年多的老人，因为花了上千万元的医疗费受到全国网友关注。

按照范祖祥女儿的说法，虽然她知道父亲每天只有一个小时的幸福时光，但是她从没想过放弃自己最爱的父亲。

不惜成本治疗瘫痪在床的父亲，听起来的确很让人感动，可是如果你知道范祖祥的工作履历，恐怕就不这么想了。

公开资料显示，范祖祥退休前是上海高院的副院长。享受厅级离退休老干部待遇的他，不仅不用操心看病贵的问题，而且还能合理合法地住进条件最好的高干病房。

天下哪有什么免费的午餐呢？

一个四年花费上千万元治疗费用的老干部，背后就是无数默默付出的纳税人。在遍布全国的高干病房消失之前，我们的财政状况，几乎不可能得到任何好转。

目前并没有任何一个权威部门公布过“铁饭碗”的具体数量，不过按照一些博主的分析，我国包括公务员、事业编和部分国企职工在内的“铁饭碗”工作人员，至少应该有8000万的规模。从“大熊猫比人多”的佛坪县的情况来看，网友的估计还是比较准确的。

公开资料显示，佛坪县常住人口只有大约8000人，然而当地公职人员却多达2194人，“铁饭碗”占比高达27%。

虽然国家已经启动了大范围的缩减编制行动，但是养活全国8000多万张“铁饭碗”的嘴，依然非常困难。

就拿最简单的吃饭问题来说，遍布各级机关事业单位的食堂就需要大量的财政补贴。

正式单位的食堂大多都是“几块钱吃到饱”的廉价自助餐厅，并且它们的营养搭配还非常丰富。在那些级别比较高的单位，他们的食堂根本不会从市场上采购任何物资，全部用品都由“特供基地”保障。

根据媒体报道，全国有159个县涉嫌挪用农村学生餐补还债，涉及的资金超过230亿元。“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”的道理谁不懂？然而让人失望的是，即使在这种情况下，我们也没听说全国有任何一家单位关闭自家的食堂。

“百万漕工衣食所系”的土地财政，显然已经成为所有“铁饭碗”的衣食保障。

在这些既得利益者彻底想通之前，各种打造“政策底”的救市政策还会持续不断地推出。

就像哈耶克说的那样，哪怕是世界上最精明能干的人，也不可能完全左右市场经济的发展规律。

8000多万吃财政饭的人的确在拼命拯救楼市，但是想要彻底解决楼市滞销难题，就必须启动降价促销行动。不过在此之前，我们的“铁饭碗”必须先学会过“紧日子”。

那么，你觉得既得利益者们愿不愿意接受事实呢？欢迎在评论区留言讨论，喜欢我们的文章，麻烦大家点个关注哦！